Polizza affitto sicuro: la guida completa per proprietari di immobili

Gestire un appartamento affittato può comportare diversi rischi e sfide per il locatore, tra cui inquilini morosi o eventuali danni all’immobile. Pertanto, una polizza affitto sicuro risulta un’opzione efficace per mitigare i rischi associati alla locazione e assicurare una gestione serena della proprietà.

Questo articolo esplorerà in dettaglio cos’è una polizza affitto sicuro, come funziona, e quali possono essere altre soluzioni vantaggiose per i proprietari, come Rent2Cash.

Cos’è una polizza affitto sicuro

Una polizza affitto sicuro è un’assicurazione stipulata dal proprietario di un immobile con una compagnia assicurativa, con l’obiettivo di proteggerlo dai vari rischi legati alla locazione, come il mancato pagamento dell’affitto o i danni causati dall’inquilino. Nello specifico, l’assicurazione può coprire:

1. Mancato pagamento del canone di locazione: Se l’inquilino non paga l’affitto, l’assicurazione interviene per coprire fino a 12 mensilità, anziché limitarsi alle poche mensilità coperte dalla cauzione.
2. Danni all’immobile: In caso di danni causati dall’inquilino o da eventi accidentali, la polizza prevede il rimborso al proprietario per i costi di riparazione.
3. Spese legali: Se si verificano controversie legali tra proprietario e inquilino, l’assicurazione può coprire anche tali spese, evitando che il proprietario debba affrontare costi ingenti per un’eventuale causa.
4. Oneri accessori: Alcune polizze includono la copertura di spese condominiali o di manutenzione, qualora l’inquilino non ne facesse fronte.

Questa soluzione comporta una maggiore sicurezza finanziaria per i proprietari, permettendo loro di ricevere i canoni di affitto anche in caso di inquilini morosi, nonché una protezione del patrimonio immobiliare.  Inoltre, fornisce una maggiore serenità ai locatori, sapendo che eventuali problemi con gli inquilini saranno gestiti in maniera professionale.

Polizza affitto sicuro: come funziona

Il meccanismo alla base di questa assicurazione è semplice: una volta stipulata la polizza, la compagnia assicurativa diventa il garante per il proprietario. Prima di concedere l’affitto, è la compagnia stessa a verificare l’affidabilità dell’inquilino, riducendo il rischio di morosità.

Ecco i passaggi principali per attivare e beneficiare della polizza:

1. Selezione della polizza: Il proprietario sceglie la polizza che meglio si adatta alle proprie esigenze, valutando le diverse opzioni offerte dalle compagnie assicurative.
2. Sottoscrizione del contratto: Una volta selezionata la polizza, il proprietario sottoscrive il contratto di assicurazione.
3. Pagamenti regolari: Il proprietario paga i premi assicurativi secondo le modalità stabilite nel contratto.
4. Richiesta di indennizzo: In caso di morosità o danni, il proprietario può presentare una richiesta di indennizzo all’assicurazione, che provvederà a risarcire i danni coperti dalla polizza.

Nel caso in cui l’inquilino non paghi, il locatore deve solo segnalare la mancanza di pagamento all’assicurazione. Dopo le verifiche del caso, la compagnia verserà l’importo dovuto al proprietario e provvederà a recuperare le somme dall’inquilino moroso.

Pertanto, stipulare un’assicurazione sugli affitti è particolarmente conveniente in situazioni di incertezza, come nel caso di un nuovo inquilino di cui non si conosce l’affidabilità, o se il proprietario ha avuto esperienze negative in passato.

Il costo di una polizza affitto varia a seconda della compagnia assicurativa e del tipo di copertura scelta. Solitamente, il costo si aggira tra il 2% e il 10% del canone annuo di affitto. Questo prezzo è influenzato da diversi fattori, tra cui il valore dell’immobile, la durata del contratto di locazione e le coperture aggiuntive richieste.

Rent2Cash: una soluzione alternativa alla polizza

La polizza affitto sicuro rappresenta un buon investimento per i proprietari di immobili che desiderano una gestione serena delle locazioni, ma è possibile ricorrere a valide alternative innovative, come Rent2Cash.

Rent2Cash è un nuovo modo di riscuotere l’affitto, infatti offre ai proprietari di immobili affittati la possibilità di avere liquidità immediata, anticipando i canoni di locazione che i locatori dovrebbero ricevere dal proprio inquilino.

Il servizio è applicabile a tutti gli immobili affittati, con contratto di locazione in essere, ed è possibile ottenere in anticipo da un minimo di 6 mesi fino ad un massimo di 36 mensilità, con possibilità di rinnovo del contratto, il tutto senza dover effettuare prestiti o finanziamenti.

Pertanto, i locatori possono godere dei seguenti vantaggi:

1. Liquidità immediata: entro la fine del mese, e dopo aver firmato il contratto di cessione, il locatore riceve liquidità sull’anticipo dei canoni.
2. Protezione dai mancati pagamenti: ciò che si va a stipulare con Rent2Cash è un contratto di cessione del credito pro-soluto; quindi, significa che il proprietario è garantito dai rischi. La società cede i crediti al locatore e li recupera mensilmente dal suo inquilino.
3. Gestione semplice: nessun finanziamento richiesto, tutto è gestito tramite il contratto di locazione.
4. Zero costi di istruttoria: nessun anticipo di spese.

I proprietari possono utilizzare la liquidità anticipata per effettuare investimenti, gestire spese impreviste, ristrutturare l’immobile, o ancora pianificare il proprio futuro o semplicemente affrontare spese personali.

In definitiva, la polizza affitto sicuro rappresenta una soluzione vantaggiosa per i proprietari di immobili che desiderano proteggersi dai rischi legati alla locazione. Tuttavia, per chi cerca alternative innovative, Rent2Cash si presenta come una valida opzione, offrendo liquidità immediata. Clicca qui per scoprire come ottenere subito liquidità con Rent2Cash.