Il mercato delle case in affitto è in crescita in Italia e in Europa. Nel nostro Paese, la percentuale di famiglie che vive in una casa in locazione è salita dal 23% del 2000 al 26% odierno e continua a crescere. Non è solo un fenomeno economico che spinge verso la locazione, ma anche un diverso approccio al modo di vivere che è iniziato con i giovani e sta riguardando fasce più ampie della popolazione, soprattutto urbana.
Perché si preferisce la casa in affitto?
Le ragioni che spingono verso la locazione sono diverse: flessibilità, mobilità, esigenze lavorative o di studio. Le famiglie italiane hanno speso oltre 5,8 miliardi di euro per l’affitto nel 2023, con un aumento del 10% in cinque anni.
Aumenti affitti: +10% in cinque anni
Canoni in Europa: +41,5% in dieci anni
Negli ultimi dieci anni, i canoni di locazione nei principali Paesi dell’Ue (Regno Unito, Francia, Germania, Italia e Spagna) sono cresciuti mediamente del 41,5%, secondo un rapporto di Scenari Immobiliari e Abitare Co.
Quanto costa un affitto in Italia?
Nel corso del 2023, gli affitti residenziali sono aumentati in media del 5%, raggiungendo i 18,50 euro al metro quadrato al mese. Il valore medio di affitto di un bilocale di 60 metri quadrati nelle principali capitali europee, nell’ultimo trimestre del 2023 ha raggiunto i 26,7 euro mensili con un aumento medio del 4,5% rispetto all’ultimo trimestre del 2022. I monolocali sotto i cinquanta metri quadri hanno invece segnato un canone medio di 1.174 euro mensili con una crescita del 7,2%. Il costo mensile di una singola stanza per studenti è aumentato del 5,3%, per chiudere l’anno vicino ai 700 euro mensili.
Le città più care d’Italia
Milano è la città più cara d’Italia per gli affitti, con un canone medio di 27 euro al metro quadrato al mese. Seguono Roma (22 euro), Firenze (19 euro) e Bologna (18 euro). In città come Milano, trovare un bilocale in affitto a meno di 1.000 euro al mese è ormai quasi impossibile.
Consigli per trovare casa in affitto
Ecco alcuni consigli per trovare casa in affitto:
- Definire il budget
- Individuare la zona
- Cercare online
- Affidarsi ad un’agenzia immobiliare
- Visitare gli immobili
- Valutare attentamente il contratto
Il mercato delle case in affitto è in continua evoluzione. È importante essere informati sui prezzi e sulle tendenze per trovare la soluzione abitativa più adatta alle proprie esigenze.
Rent2Cash: una soluzione per monetizzare i canoni di locazione
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