Sfratto esecutivo con minori: cosa prevede la legge e come funziona

Quando un’inquilina o un inquilino vive in affitto con figli minorenni, il tema dello sfratto esecutivo si complica e diventa oggetto di maggiore attenzione da parte della legge, dei giudici e dei servizi sociali. Ma si può davvero procedere allo sfratto con minori presenti nell’immobile? 

In questo articolo analizziamo: 

• cosa prevede la normativa in presenza di minori, 

• quali sono i limiti e le tutele, 

• quando intervengono i servizi sociali, 

• e come funziona lo sfratto anche in caso di case popolari. 

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Si può eseguire uno sfratto se ci sono minori? 

Sì, lo sfratto è legalmente possibile anche in presenza di figli minorenni, ma deve rispettare una procedura più rigorosa e attenta ai diritti dell’infanzia. 

Il giudice non può impedire l’esecuzione solo perché ci sono minori, ma è obbligato a: 

• informare i servizi sociali territoriali;

• verificare che non ci siano situazioni di abbandono, pericolo o grave disagio.

📌 La presenza di bambini non blocca lo sfratto, ma attiva tutele parallele volte a garantire un alloggio alternativo o l’assistenza necessaria. 

Quando il giudice può sospendere lo sfratto 

Il giudice può disporre una sospensione temporanea solo in presenza di: 

• gravi motivi di salute (art. 55 L. 392/78);

• assenza totale di alternative abitative;

• situazioni di fragilità familiare documentata;

Tuttavia, si tratta di misure eccezionali e a termine (es. 60-120 giorni). 

Come funziona lo sfratto esecutivo con minori 

Ecco le fasi principali: 

🎯 Nota importante: il locatore non può evitare la comunicazione ai servizi sociali, né può accelerare la procedura ignorando la presenza dei minori. 

Chi interviene per tutelare i minori? 

• Servizi sociali comunali: valutano la situazione, offrono supporto e soluzioni temporanee.

• Ufficio esecuzioni mobiliari: coordina la data dello sfratto tenendo conto della vulnerabilità.

• Forze dell’ordine: eventualmente coinvolte per garantire sicurezza e ordine.

• Tribunale per i Minorenni: solo nei casi estremi di abbandono o pericolo.

Sfratto esecutivo nelle case popolari con minorenni 

Le regole sono simili, ma: 

• spesso i comuni prevedono proroghe automatiche o accesso a fondi di emergenza;

• l’ente gestore (es. ATER, ALER) può offrire soluzioni alternative se disponibili;

• alcuni bandi prevedono criteri di priorità per il rientro nei graduatori ERP.

📌 Tuttavia, anche in edilizia popolare, la morosità non giustificata può condurre allo sfratto, anche con minori. 

Disdetta contratto con figli minori: si può fare? 

Sì, il locatore può inviare disdetta regolare anche se l’inquilino ha figli minori. 
Ma in fase di rilascio: 

• il giudice valuterà eventuali situazioni di fragilità;

• si attiverà l’assistenza sociale, come per la morosità. 

Richiesta di intervento dei servizi sociali 

Se sei un inquilino con figli e hai ricevuto un avviso di sfratto, puoi: 

• contattare in autonomia i servizi sociali del Comune;

• chiedere una presa in carico assistenziale;

• verificare l’esistenza di fondi per il sostegno alla locazione o morosità incolpevole.

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❓FAQ 

Si può fare sfratto con figli minorenni? 
Sì, ma il giudice deve attivare i servizi sociali e garantire assistenza. 

Lo sfratto viene bloccato se ci sono bambini? 
No, ma può essere sospeso o ritardato in casi particolari. 

Chi decide sullo sfratto in presenza di minori? 
Il giudice dell’esecuzione, in coordinamento con i servizi sociali. 

Cosa fare se ricevo sfratto e ho figli piccoli? 
Rivolgiti subito ai servizi sociali per attivare un supporto. 

Vale anche per le case popolari? 
Sì, ma i Comuni possono offrire tutele aggiuntive.